Построить свой дом рубленный или изготовленный из бревна оцилиндрованного, на своём участке земли, это мечта каждого человека. Но приходиться мириться с реальностью, не каждая семья может это себе позволить. Приходиться искать другие варианты приобретения дома, квартиры.
На сегодняшнее время большее число сделок (купля/продажа/обмен) происходит на вторичном рынке недвижимости. Дома, построенные 25-30 лет назад весьма популярны, и будущие владельцы их , проведя соответствующие ремонтные работы, проживают в таком доме без особых забот и наслаждаясь жизнью от экономии средств. Здесь вам предложат широкий выбор таких двухкомнатных квартир на вторичном рынке Владивостока, которые смогут удовлетворить самые требовательные запросы клиентов. Стоит отметить тот факт, что в период строительства таких домов предполагалось, что они будут рассчитаны на довольно продолжительный срок эксплуатации. Иными словами, подобное жилье еще не исчерпало свой ресурс, и внешне выглядит вполне прилично.
Безусловно, нельзя возвести дом в статус аварийных лишь по тому, что ему 30 лет, однако задуматься нужно и о том , что новое жилье несколько удобнее для проживания, но и стоит уже другие деньги по сравнению с вторичным жильём.
Что касается ипотечного кредитования, то многие банки относятся положительно к займам, связанные с приобретением вторичного жилья. Даже если дом будем в удовлетворительном состоянии, первоначальная сумма вклада будет такая же, как и при при приобретении недвижимости в новом доме. Если дом, в котором вы хотите купить жилье слишком большой по возрасту, то есть вероятность получить повышенный процент по кредиту от банка в выдаче кредита. Исходя из этого, следует, что если требуется взять квартиру в кредит, то проще и выгоднее брать жилплощадь, как на вторичном рынке , так и в новостройке. Все зависит от конкретных условий данного объекта.
Немаловажно и то, что в свежей квартире на вторичном рынке не совсем старинной постройки жить комфортнее. Ведь при возведении таких домов используются современных стандарты и технологии. Планировка в таких домах спланирована очень грамотно и учитывает потребности проживающих. Кухни, например, здесь вполне габаритные (в сравнении с старыми домами ) и в них очень удобно расположить всю необходимую бытовую технику. Жилые комнаты так же гораздо больше, чем в квартирах раннего советского периода. Более того, в таких домах, в квартиры устанавливают пластиковые окна и современные коммуникации.
Некоторые считают, что недостаток квартир в новостройках заключается в том, что отсутствует внутренняя отделка. Конечно, чтобы поселиться в новое жилье, нужно будет сделать ремонт, зато это будет ремонт, сделанный именно по вашему вкусу. Касаемо же вторичного жилья, то в них не придется переклеивать обои, менять проводку, трубы, то есть затраты будут минимальны. При желании можно купить новое жилье с отделкой, но цена будет намного выше. Поэтому, тщательно проанализируйте все «за» и «против», прежде чем выбрать то или иное жилье. Но у любого его вида есть преимущества и недостатки.
