Большинство квартир приобретается либо на вторичном рынке жилья, либо в новостройках в голых стенах, даже без чернового ремонта. Обе категории жилья объединяет одна проблема. Если квартира приобретается для собственного пользования, то в обязательном порядке нужно будет сделать новую электропроводку или перепланировать под себя старую на основании нового проекта электроснабжения.
Зачем возиться с новым проектом
Многие мастера, занимающиеся частным ремонтом систем электроснабжения, могут возразить, что проект электроснабжения квартиры, по сути, является пустой формальностью, необходимой только для того, чтобы получить разрешение на подключение к электросети. Можно, конечно, рассуждать и в таком ключе, но реальность зачастую оказывается намного суровее, чем теоретические рассуждения мастера-недоучки.
Среди множества аргументов в пользу составления проекта энергоснабжения можно привести три, самые обстоятельные и весомые:
- По статистике 95% пожаров в частных домовладениях, неважно, квартира ли это или дом, происходит по причине возгорания системы электропроводки или элементов электроснабжения. Если при последующем расследовании причин пожара будет установлено умышленное нарушение системы электроснабжения, то все издержки последствий лягут тяжким грузом на плечи хозяев жилья;
- Органы энергонадзора и сами сетевые компании заинтересованы в том, чтобы в каждом доме или квартире система электроснабжения работала в штатном режиме, поэтому периодически проводятся проверки, и по выявленным нарушениям выносятся штрафные санкции в немалых размерах;
- Проект электроснабжения поможет правильно спланировать электропроводку и подключение мощных потребителей с балансировкой нагрузки по веткам и выравниванием потенциала.
В том, чтобы сделать домашнюю систему электроснабжения максимально безопасной и надежной, заинтересован, прежде всего, владелец квартиры.
Никому не нужны постоянно выбивающие пробки или плавящиеся розетки. Получить объективную оценку, насколько правильно выполнена система электроснабжения, можно двумя способами. В первом случае обращаются к знакомому мастеру электрику, который высказывает свое мнение, и не более того. Во втором варианте можно заказать проект и документальное подтверждение у специалистов Ростехнадзора. Какой путь выбрать, каждый решает сам индивидуально.
Требования закона
В некоторых случаях без составления проекта систем электроснабжения просто не обойтись. Например, если квартира куплена в новострое в черновом варианте, и все вопросы по организации подключения к коммунальным сетям приходится решать самостоятельно.
Алгоритм действий следующий:
- Составляется проект электроснабжения квартиры, расчетная и чертежная части выполняются в соответствии с требованиями по оформлению подобных документов;
- Вторым этапом нужно получить согласование проекта электроснабжения в Энергонадзоре;
- На третьем этапе, имея на руках согласованный проект, можно заключать договор с электросетевой компанией.
Если у вас на руках имеется документальное подтверждение факта допуска выполненного проекта, то сетевая компания по закону не может отказать в составлении договора.
К сведению! В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации №938 от 1998г факт согласования проекта оформляется только в документальном виде.
Выполняется эскизное планирование или составление чернового варианта проекта электроснабжения, исходя из собственных представлений о том, где и как будут располагаться розетки и точки подключения стиральной машины, микроволновки, электродуховки, кондиционера. Отдельно нужно будет сделать дополнение к проекту с планом размещения приборов освещения. Этот этап называется составлением технического задания. Это не означает, что проект электроснабжения будет в точности соответствовать вашим эскизам, это, скорее, благие пожелания, изложенные на бумаге.
По сделанным эскизам к черновому проекту можно приступать к полноценному проектированию. Стоит учесть, что никто не может заставить владельца обращаться в специализированную организацию, занимающуюся составлением проектов энергоснабжения. Квартира — это не производство и даже не коммерческая организация, где потребление электроэнергии может отрицательно влиять на электросети. Достаточно посидеть пару вечеров за справочниками или разобрать реальный проект электроснабжения, взятый у приятелей или знакомых.
Но, учитывая огромное количество бюрократических проволочек, владельцы квартир нередко отказываются от самостоятельного составления проекта и заказывают документацию у ближайшей конторы, на которую укажет представитель Энергонадзора или сетевой компании.
Как делается проект на энергоснабжение квартиры
Любая проектировочная компания заинтересована в привлечении клиента и уменьшении собственных расходов. Поэтому, как только вы обратитесь с заявкой на составление проекта энергоснабжения квартиры в любую организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности, от вас потребуют достаточно большое количество документов, которые по договору они должны собрать самостоятельно.
Начальный этап
Для составления проекта потребуются:
К сведению! К заявке на составление проекта необходимо будет приложить точный план квартиры с размерами и описанием материала стен.
После того как ваши документы будут переданы в работу конкретному инженеру-проектировщику, будет полезным наладить с ним контакт или хотя бы взять телефон. Причина проста, к сожалению, заплатив немалые деньги, полной уверенности в качестве выполненного документа по электроснабжению нет, практически любой проект имеет огрехи и недочеты. Поэтому будет полезным знать, что конкретно должны сделать проектанты при составлении документации на электроснабжение квартиры.
Объем работы проектировщиков
Приведенный список можно использовать в качестве методички, чтобы попытаться составить проект энергоснабжения своими руками.
Инженер или специалист компании должен будет выполнить следующий объем работ:
- Составить черновые чертежи разводки электропроводки в соответствии с нормами ПУЭ, определить расположение и подключение самых мощных потребителей в системе энергоснабжения;
- Рассчитать баланс распределения нагрузок по каждой ветке электропроводки. На основании расчета электроснабжения квартиры выполняется проектирование вводной части и компоновка распределительного щита;
- Изготовить схемы прокладки электропроводки и выполнить чертежи в соответствии с требованиями по оформлению технической документации для систем энергоснабжения;
- Составить спецификацию материалов, необходимых для выполнения монтажных работ, и составить пояснительную записку к проекту системы энергоснабжения;
- Сшить и сброшюровать документы в единый проект, утвердить у главного инженера и пожарника.
Наиболее важными моментами являются балансирование нагрузки, характеристики проводки и выбранные приборы защиты и управления, устанавливаемые в распределительном щите. Вся остальная информация необходима для монтажников, которым предстоит реализовать на практике результаты проектирования.
Что представляет собой проектная документация
Проект на систему электроснабжения квартиры должен начинаться с титульной страницы, на которой отображаются все реквизиты проектировщика, ведущего специалиста и конкретной квартиры, для которой выполнялись расчеты и составлены чертежи.
Следующие две страницы посвящаются описанию, точнее, приводится список чертежей системы электроснабжения и документов, далее две или три страницы отводятся для описания технического задания и общих данных.
На следующих листах приводятся:
- Схема компоновки распределительного щита на вводе в квартиру;
- Чертеж разводки электропроводки по помещениям квартиры с обозначением розеток;
- План построения электропроводки системы освещения, в схеме электроснабжения должны быть нанесены все элементы, от распределительных коробок и монтажных колодок до выключателей и точек крепления осветительных приборов;
- Если в проекте электроснабжения имеются специализированные структуры, например, теплый пол или распределенная система кондиционирования, то обязательно будут составлены схемы на прокладку электропроводки для электроснабжения энергоемких потребителей.
На последнем чертеже приводится схема заземления, которую еще называют системой выравнивания потенциала. В дополнениях к проекту электроснабжения приводят спецификации материалов, и особые условия для проведения монтажных работ. Каждый чертеж или схема должны быть подписаны исполнителем.
Хлопоты по проекту энергоснабжения частного дома
Может показаться странным, но делать проектную документацию для частного дома необходимо собственными руками. В этом случае проект электроснабжения дома обойдется на порядок дешевле. Стоимость изготовления документов и получения разрешений у любой специализированной конторы напрямую зависит от объема работы. Если в квартире количество чертежей и расчетов проводки и потребителей относительно невелико, то для типового проекта электроснабжения частного дома увеличивается в несколько раз.
Первоначально потребуется написать заявление на имя руководителя местного филиала электросетевой компании, в которой будут указаны адрес и ФИО лица, ходатайствующего о подключении к системе электроснабжения. Далее, для того чтобы получить техусловия, потребуется предоставить черновой эскизный проект электроснабжения с указанием запланированных потребителей, от холодильника до сварочного аппарата. В эскизном варианте электроснабжения указываются сведения о счетчиках.
Если в проекте электроснабжения предусмотрены бойлеры или электрокотел, то потребуются разрешения на их эксплуатацию. На мощность более 15 кВт разрешение дает областное управление.
Общий объем проекта электроснабжения для частного дома превышает объем проектной документации на квартиру, потребуется рассчитать и выполнить в виде схемы и чертежей следующие компоненты:
- Чертеж вводной части электропроводки, от столба к счетчику;
- Расчет потребляемой энергии на освещение и отдельно на остальное оборудование;
- Расчет автоматов и предохранителей, отдельно для УЗО;
- Схема компоновки распредщита;
- Чертеж расположения электросчетчика;
- Схема разводки внутренних веток электропроводки с детализацией по типу, сечению провода и способа монтажа;
- Чертеж заземления системы электроснабжения;
- Детальная спецификация всего электрооборудования с указанием мощности и типа нагрузки.
Если балансовая потребляемая мощность менее 10 кВт, то проект системы электроснабжения можно выполнить на основе увеличенного ситуационного плана. В этом случае на схему домостроения наносят места для заземляющего контура, точки расположения электроприборов и схемы прокладки проводов. Внешнее подключение энергоснабжения наносят на копию генплана.
Отдельно составляется чертеж разводки кабелей и проводов по каждой из комнат дома. Дополняется проект спецификацией на оборудование и схемой распределения электросетей на соседских участках. Главный чертеж проекта электроснабжения должен быть согласован и заверен госэнергонадзором и сетевой компанией.
Заключение
Решение о том, делать проект электроснабжения собственными руками или платить деньги специализированным конторам, остается за владельцами жилья. Если учесть, что приведенный список является лишь вершиной айсберга всевозможных проволочек и придирок, то, возможно, что и стоит заплатить 100-350 тыс. руб. только за составление проектной документации. С другой стороны, для человека с техническим образованием оформление подобного проекта не составит большого труда.
Счетчик электроэнергии трехтарифный
Высота выключателя от пола
Нагревательный кабель для теплого пола
Кабель-канал: размеры, характеристики
