По сути: что такое – грамотно выполнить ремонт офисного помещения? Это, по сути, создать оптимальные условия для успешной работы предприятия в данных кабинетах. Ведь не секрет, что на работе человек проводит значительное время своей жизни. Да, может быть, конечно, далеко не самое лучшее время, но, тем не менее, очень важное время. В данном случае, на мой взгляд, важен комплексный ремонт офиса. Ведь как, зачастую, бывает? Единственное, что делается после покупки нового места для начала работы, тем более, когда строение арендуется, это красятся или переклеиваются стены, на пол укладывается линолеум. В общем, экономный вариант косметического ремонта строения или отдельной его части. Вроде бы все правильно, все понятно (деньги, как известно, решают все) и эту работу, могут сделать самые низкооплачиваемые наёмные рабочие, низкой квалификации ( чем дешевле, тем лучше).
Ну вот, кажется и все. Офисное помещение запущено в эксплуатацию, люди работают, и с деньгами уложились в какую-то определенную сумму. Но, оказывается, проблемы только начинаются. Из-за проблем с электричеством горят компьютеры, постоянно текут батареи, бухгалтер постоянно простуживается и жалуется на сквозняки, другие сотрудники наоборот, говорят, что им душно, постоянные склоки, скандалы и т. д. Знакомая картина для многих арендованных офисных помещений, не правда ли? А ведь можно было бы многие проблемы предусмотреть, не тратя лишних денег, если бы ремонт офиса выполняли профессиональные строители отделочники.
Итак, с чего, на наш взгляд, следует начинать ремонт ремонт . Прежде всего, следует определиться, по какому пути следует идти. Если Вы арендуете офисное строение, чаще всего следует придерживаться минимального ценового параметра в ремонтных работах. Если же здание в собственности, или есть возможность сделать отделку за счет будущей аренды (кстати, распространенный вариант), то, на наш взгляд, следует вложить определённые средства, что бы длительный период времени к этому вопросу не возвращаться. Особенно это актуально для собственного строения здания.
Рассмотрим минимальный вариант ремонта офиса (арендованное помещение).
Начинать надо с осмотра сетей – электричество, вода и т. д. Все это должно быть работоспособно и исправно. В противном случае – закладывайте на ремонт офиса дополнительно деньги или оговаривайте с арендодателем, чтобы он это сделал. Низкая арендная плата не спасет Вас, если в результате короткого замыкания или затопления выйдут из строя оргтехника и компьютеры. Осмотрите ограждающие конструкции (окна, двери). Это важно не только с эстетической точки зрения, но и с практической (не дует , доступ посторонних лиц и т.д.). Теперь об отделке при капитальном ремонте . Решение, конечно, надо принимать на месте, но при ремонте офиса, на наш взгляд, в качестве варианта для отделки незаменимы обои под покраску или, лучше, стекло обои. Преимущества оклейки данных обоев – их устойчивость к внешним воздействиям, возможность покраски несколько раз.
Вариантов в случае ремонта собственного строения из кирпича, или дерева (или возврата части вложенных средств — в виде экономии арендной платы) предполагается значительно больше.
В первую очередь следует подумать о проекте ремонта и реконструкции вашего офиса или о дизайне . Это даст возможность сделать из стандартного, чаще всего неприспособленного помещения, сделанный именно под Вас, под Вашу организацию. Имея на руках проект, можно спокойно приступать к самому процессу – ремонт . На первом этапе формируется, так сказать, «скелет», т. е. планировка будущего помещения. Это не только перегородки, разделяющие комнаты, но и фасадная часть, общестроительные работы. Параллельно идет прокладка коммуникаций (вода, электричество, газ, слаботочное оборудование, кондиционеры и т.д.). Главное, чтобы на этом этапе было четкое понимание того, что, допустим, эта перегородка будет размещена под таким-то углом, а вот здесь будет санузел и в эту точку следует подвести трубы под воду и канализацию. Все изменения в проектную документацию по ремонту , должны вноситься своевременно и не задерживать сроки работ.
Подведём итоги
Следующий этап – отделочные работы по ремонту , сначала подготовительные (стяжка, шпатлевка, грунтовка и т.д.), затем финишные (оклейка обоев, окраска, настилка ламината и т.д.). И, в конце расстановка фурнитуры, приборов. Вот, в принципе, и вся схема ремонта. Казалось бы, ничего сложного, но жизнь, как всегда, вносит свои коррективы в любую схему. Главное же, на наш взгляд, в ремонте не жилых помещений– наличие у заказчика желания сделать ремонт, финансовых возможностей и желания и умения решать возникающие при этом вопросы.
