Как получить ипотеку инвалидам?

Для людей, имеющих ограничение в подвижности или какие-либо физические недостатки вследствие инвалидности, доступно оформление потребительского кредита в любом коммерческом банке. Зачастую у таких заемщиков возникает необходимость в улучшении жилищных условий, а своих средств не хватает, тогда и приходит на помощь ипотечное кредитование. Купить дом из бревна, или квартиру на вторичном рынке для этой категории не представляет труда при соблюдении нескольких условий, которые не представляются обременительными по сравнению с остальными гражданами.

Платежеспособность инвалидов

Перед одобрением заявки с выдачей денежных средств, специалисты банка оценивают риски, связанные с реальной платежеспособностью заявителя. Очень многие люди с инвалидностью 2-й и 3-й групп трудоустроены и ежемесячно кроме пенсионных выплат получают еще и зарплату. Если подтвержденная сумма доходов человека оказывается достаточной для погашения начислений по кредиту, то банковские менеджеры никак не отреагируют на инвалидность потенциального клиента. Однако стоит учитывать, что при расчетах в коммерческих банках не учитываются государственные пенсии. Именно по этой причине, если получаемая официальная заработная плата невысока или отсутствует совсем, то последует однозначный отказ в выделении средств на покупку недвижимости.

Страхование

При ипотечном кредитовании специалисты банка предлагают оформить страховку, и у людей с инвалидностью возможны определенные проблемы, поскольку не каждая компания пойдет на серьезный риск потери денег в случае наступления страхового случая. Либо примет решение по увеличению процентной ставки.

Льготные предложения

Льгот инвалидам, как и специальных условий, при жилищном кредитовании не предоставляется. Для этой категории граждан на сегодня существует лишь возможность получения социальной ипотеки по государственной программе, которая ограничена выдачей небольших субсидий или разовой оплате части ипотечного долга. Причем, рассчитывать на помощь могут только лица, имеющие серьезные проблемы и стоящие на особом учете в муниципальном комитете нуждающихся в улучшении условий проживания.

Подведём итоги

В случае отрицательного вердикта в выдаче кредита на приобретение жилья, лицам с инвалидностью не следует огорчаться. И если это решение банка воспринимается как необоснованное, то его можно обжаловать в суде. В большинстве судебных заседаний принимается определение в пользу человека с ограниченными способностями и банку приходится оформить выдачу запрошенной суммы по жилищному займу.